• Home
  • Sitemap
  • Contact
  •  Login

    Login met

    persoonlijke code

    Uw Code :
    Naam : *
    Voornaam : *
    E-mail : *
    Straat : *
    Postcode : *
    Gemeente : *
    Tel :  *
    Antispam-code
    Typ deze code over:  *

  • Schitterende authentieke DROOMVILLA (regio Villeneuve-sur-Lot)


    ZEER  UITZONDERLIJK  PAND  IN  PERFECTE  STAAT






    ALGEMEEN
    Prachtig gelegen, exclusieve, gerenoveerde villa - 3 verschillende gebouwen met diverse mogelijkheden.  Uniek uitzicht over de vallei van de LOT.  Deze "droomvilla" ligt op 55 km van de luchthaven van BERGERAC (RYANAIR) en op 30 km van AGEN.  Mits enkele aanpassingen is hier een prachtige B&B of Chambres d'Hotes van te maken.  Het paradijs voor wie op zoek is naar rust, gezonde lucht en biocultuur.  Niet zonder meer is VILLENEUVE-SUR-LOT de bakermat van de biomarkten.


    LIGGING
    Ligt op 50 km van de luchthvaven van Bergerac (Ryanair) en op 30 km van Agen (dagelijkse TGV-verbinding).


    FINANCIEEL
    Prijs : € 795.000 k.k. (exclusief kosten +/- 7 %)


    BEBOUWING
    Type : Open
    Aantal m² : 247m² (bewoonbaar gedeelte) + 97m² (kelder) + 247 m² (nog te renoveren zolder) + 150m² (garage) + grange 150m²
    Terrein : 2 ha waarvan 600 m² gras - Buitenzwembad van 9 x 4 meter (verwarmd door middel van een warmtepomp).


    INDELING
    Gelijkvloers
    247 m² - inkomhal van 25 m² - vestiaire / overgangshal naar keldertrap - apart gelegen toilet met handwastafel - woonkamer van 45 m² met toegang tot binnenplaats met fontein - open haard in de woonkamer van Franse natuursteen - extreem goed uitgeruste keuken van 22 m² (dubbele Liebherr koelkasten met diepvries en ingebouwd ijsblokjesmachine, 2 ovens, keramische kookplaat, ingebouwde geluidsarme afzuigkap met doorvoer door het dak, stoomoven Miele, microgolf, diverse opbergkasten met rolschuiven - 3 kamers (22 - 23 en 25 m²) waarvan 2 met privé badkamer en 1 met afzonderlijk gelegen volledig uitgeruste badkamer met seperaat toilet.

    1e verdieping (onder dak)
    Nog in te richten ruimte volgens eigen wensen van 247 m². 

    Kelder
    97 m² Extra logementsruimte + kelder 

    Bijgebouw
    +/- 150m² - Afzonderlijke garage met atelier (mogelijkheid tot plaatsen pooltafel - burelen - feestzalen, ... ) + 150m² schitterend bakhuis met 2 bakovens in perfecte staat

    Beglazing
    Energievriendelijke dubbele beglazing en onderhoudsvriendelijke PVC ramen met elektrische rolluiken.

    Verwarming
    Centrale verwarming op stookolie, vloerverwarming.

    Watervoorziening

    De woning beschikt over 3 watervoorzieningen : openbaar waterleidingsnet, regen/grondwaterput met eletrische pomp en zeer uitzonderlijk heeft dit huis een aansluiting op de Lotwaterverdeling.

    Bouwmaterialen
    Volledig gerenoveerd in 2006 - Daken en goten zijn volledig vernieuwd - De muren zijn gestraald en gevoegd - Het houtwerk is nieuw - Nieuwe sceptische put ....

    Extra
    Op termijn kunnen er nog een paar extra hectaren aangekocht worden.
    De woning beschikt over een alarminstallatie.
    Computer gestuurd grasbesproeiingssysteem met 9 verschillende circuits aangesloten op het Lotwater.
     


    VOOR MEER INFO EN FOTO'S, CONTACTEER ONS EVEN !